全国办理
欢迎来到好顺佳财税一站式服务平台!
138-2652-8954
好顺佳集团
2022-08-15 09:22:53
1920
代账2.7元/天 · 注册会计师代账
好顺佳设立于2010年，经工商局、财务局、税务局核准成立
工商财税正规有保障。 信息保密、标准记账凭证 >领取30天免费代账
房地产公司如何核算征地
1、房地产开发企业取得土地使用权后，不能作为无形资产摊销，因为土地对房地产企业而言属于存货（相当于工业材料或半成品）性质的资产。
2、获得时计入费用：
(1) 借：开发成本。
(2)贷方：银行存款等。
3、成本待定，何时完成，何时转入“开发产品”，无需考虑跨年税问题：
1、扣除项目金额=1200*45+80+20=640。
2、附加值=1000-640=360。
3、增值率=360/640=。
房地产企业土地增值税清算
答：土地增值税是对土地和地上建筑物征税，以增值额为计税基础，按30-60的四级超额税率累进征收税率。但是，由于房地产开发的成本项目种类繁多，计算起来非常困难。因此，征收土地增值税的方式一直是每年根据房地产项目的预计销售收入预征，待项目竣工验收后再清算。由于预征率低，预征税只占清算税的一小部分，大部分土地增值税在清算阶段缴纳。
2011年初，北京市印发《政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场监管的通知》，京??政办发[2011]8号文，即新国“五条”（或“第十五条”（或北京版“国家八条”的“第十五条”）第八条”）要求有关部门要加强对土地增值税清算的监督检查，对已达到土地增值税清算标准但未申请清算且价格显着的房地产开发项目进行重点清算检查高于周边房价。
以上就是本文的全部内容。你知道怎么做会计吗？房地产开发企业取得土地使用权后，不得作为无形资产摊销。你明白吗？网站上有很多相关的内容教学。好顺佳老师建议大家可以来网站学习。
< 上一篇：二手车公司用不用发票做账
下一篇：番禺区会计代理记账怎么办理 >
您的申请我们已经收到！
专属顾问会尽快与您联系，请保持电话畅通！
