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2022-08-15 09:26:27
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当房屋开放预售时，买方将在未来的某个日期支付定金或预付款以拥有现有房屋。公司收到房屋预售款后，应该如何入账？
房地产企业收到预售款的会计分录
1、如果是企业在预售期间收到的预付款：
借：银行存款
贷款：预付款
2、如果是已经开票售出的房产收据：
借：银行存款
贷方：应收账款
什么是预付款？
指企业从采购人处预收的采购定金或部分货款。预收账款根据买卖双方的协议或合同，由买方预付部分或全部货款给供应商。
企业收到款项时，商品或劳务的销售合同尚未履行，不能计入收入，只能确认为负债，即记入“预收账款”科目。企业按照合同约定提供商品或服务后，再根据合同履行情况将未实现收入分阶段转为已实现收入，即借记“预收账款”科目，贷记相关收入科目.
什么是应收账款？
指企业在正常经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务而应向购买方收取的金额，包括购买方或接受劳务组织应承担的税费，以及代表买方支付的金额。包装费、各种运费和杂费等。此外，在销售折扣的情况下，还应考虑商业折扣和现金折扣等因素。
应收账款是随着企业的销售行为而形成的一种债权。因此，应收账款的确认与收入的确认密切相关。应收账款通常在确认收入的同时确认。该科目根据采购货物或接受劳务的不同单位设立明细核算。
房地产公司开出的账户如何核算
1、公司买房如何按照相关规定进行核算？
可以用公司账户，也可以用个人账户，主要看公司激励的形式，有没有资产入股的想法；
上市公司投资购置房屋的，核算属于公司购置固定资产；
购房发票和房产证应显示公司名称，不能显示个人姓名，否则不予备案；
如果是奖励方式给予员工个人，则可以直接缴纳个人所得税；
一般情况下是由公司账户支付，因为属于员工福利性质，不管是福利费还是工资补贴；
无论哪种形式，只要给员工找钱，就必须缴纳个人所得税。
2、月度核算流程：
1.根据收银员转来的各种原始凭证进行审核。审核无误后，准备会计凭证。
2、根据记账凭证登记各类明细账。
3月底，对相关成本费用进行计提、摊销、结转，汇总所有会计凭证，编制会计凭证汇总表，根据会计凭证汇总表登记总账。
4、结账、对账。确保账目一致，账目一致，账目一致。
5、编制会计报表，确保数字准确、内容完整，并进行分析说明。
6、将会计凭证装订入册，妥善保管。
一般企业会计的主要会计分录：
1. 购买
借：原材料/库存货物
应交税费 - 应交增值税（进项税）
\ nCredit：手头现金/银行存款/应付账款
2、材料申请
借：生产成本
贷：原材料
3、应计工资
借：生产成本/制造/管理费用
贷方：应付职工薪酬-工资
其他应付款 - 社保、个人税
4、水电费、机器材料消耗等。
借：制造费用
贷方：现金/银行存款/应付账款
5、折旧
借：制造费用（车间）
行政费用（由管理部使用）
营业费用（销售部使用）
贷方：累计折旧
6、月末、收盘转移到制造费用
借：生产成本 - 产品 A
生产成本 - 产品 B
信用：制造费用
7 月底结转入库成品
借：存货
学分：生产成本
8、销售收入
借：存货现金/银行存款/应收账款
贷：主营业务收入
应缴税费 - 应缴增值税（销项税）
9 月末应计附加税（本科目不计增值税）
借：主营业务税金及附加
贷方：应交税费 - 应交城建税
应交税费 - 应缴教育费附加
应交税费 - 应缴地方教育费附加
10月底结转本月销售商品成本及税金
借：主营业务成本
贷方：库存商品
借：当年利润
贷：主营业务成本
主营业务税金及附加
11.月底结转本月收入
借：主营业务收入
信用：今年的利润
12、月底结转本月费用
借：本年利润
学分：行政费用
销售费用
财务费用
13 季度末，预缴所得税应计
借：所得税费用
贷方：应付税费 - 应付所得税
借：本年度利润
贷：所得税费用
14、期末增值税（进口与销售的差额）
借：应付税款-应付增值税
贷款：应缴税款-未缴增值税
在我们现实生活中，买房是可以算账的，但是需要根据具体情况来做，比如公司是工人买的房子，那么，做账的时候可以去公司的帐户，但您也可以转到个人帐户。主要根据公司的奖励情况进行。介绍了。
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