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2022-08-15 09:27:50
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房屋维修基金核算方法
第一步，出卖单位购买房主支付的维修资金时，借方为银行存款，贷方为其他应付款——房屋维修资金
第二步，需要维修时，支付房屋维修费时，借记其他应付款——房屋维修费，贷记银行存款
注：房屋出售时，出售单位收取的房屋维修费不计入出售收入中
单位收到住房维修基金时，借方为银行存款，贷方为专项应付款：escrow fund-principal
维护基金产生利息并收到银行计算通知时，借方为银行存款，贷方为专项应付款：托管基金-利息收入
收取维护基金收入中包含的其他费用，如承包费、租赁费、已付使用费时，借方为银行存款，贷方为专项应付款：托管基金-租赁费/承包费/已付使用费
购房同时支付房屋维修资金时，借方为固定资产：房屋维修资金，贷方为银行存款
\ n 购房时未缴纳房屋维修基金的，将补缴，以备后用。借方是管理费，贷方是银行存款
物业公司收到业主交付的维修资金时，借方为管理费，贷方为银行存款，手头现金
房屋维修基金公司是如何记账的
如果物业收到了一定的维修费，物业要把收到的金额记入自己的公司账户，那么您知道物业维修费的核算方法是什么吗？为了帮助您更好地了解相关法律知识，好顺佳网整理了相关内容，希望对您有所帮助。
一、物业维修基金如何核算
包含在：费用代收代缴-专项维修资金代收
借：代收代缴费用-收取专项维修资金
贷款：银行存款或现金
维修基金为政府收费，物业仅代物业收取。收缴完毕后，须全额上缴维修资金管理中心或建设局相关部门。
二、维修基金使用条件
1、维修基金只能在保修期满后对物业的公共部分、共用设施设备进行大修、更新或改造时使用。具体所有者按照确定的投票权标准分摊成本比例。
2、维修基金闲置时，除购买政府债券或法律法规规定的其他基金外，不得挪作他用。
3、特殊用途：
（一）物业管理公司可以从维修基金中临时借用相当于一个月日常维修更新费用的储备金，但物业管理服务合同另有约定的除外。
（二）住宅需要大修、特修、更新的，可以提取建设合同约定的预付款，但预付款不得超过工程款总额的30。
（三）业主委员会可以在物业管理公司账户中留存相当于一个月活动资金的储备金，但业主大会另有决定的除外。
以上就是好顺佳网分享的物业维修基金核算方法的相关知识。物业维修基金仅代表您收取。这笔钱仍然需要支付给政府。 .希望我的回答对你有帮助！如果您的情况比较复杂，好顺佳还提供在线咨询服务。欢迎您咨询好顺佳的专业。
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