全国办理
欢迎来到好顺佳财税一站式服务平台!
138-2652-8954
好顺佳集团
2022-09-15 16:32:24
4030
代账2.7元/天 · 注册会计师代账
好顺佳设立于2010年，经工商局、财务局、税务局核准成立
工商财税正规有保障。 信息保密、标准记账凭证 >领取30天免费代账
房屋租赁的会计问题是会计工作中经常遇到的问题。如果是公司自己的房子出租，怎么核算？会计分录怎么做？可先转为投资性房地产会计。房屋租金核算。
公司自有房屋出租的会计处理如何处理？
自有房屋的租金应转为投资性房地产核算，一般按成本法核算。具体会计分录如下：
借：投资性房地产-原价
累计折旧
贷：固定资产 - 原价
投资性房地产累计折旧
收到的租金：
借：银行存款
贷：其他业务收入
税收：
借：营业税和补充
贷方：应付税款 - 应付营业税
公司自有公共租赁住房的租金收入如何进行会计分录？
收到租金时：
借：银行存款/手头现金/应收账款
贷款：其他业务收入
房屋租赁如何交税？
答：营业税改征增值税后，一般纳税人企业出租房屋，属于房地产租赁服务，可抵扣进项税，税率为11。
财产税责任产生的时间：
一、纳税人新建、扩建、改建房屋
纳税人新建、扩建、改建房屋，自竣工验收次月起缴纳房产税，未经验收使用的，自使用次月起缴纳房产税。
2.纳税人建造的房屋
纳税人自建的房屋，自竣工次月起缴纳房产税。
3、建筑企业委托纳税人建造的房屋
纳税人受建筑企业委托建造的房屋，自验收之日起次月起缴纳房地产税。
4、购买新建商品房
购买新建商品，自房屋交付使用次月起缴纳房产税
公司出租房屋如何核算
出租房屋这是许多公司的共同业务，在处理小型公司出租收入时当出现财务问题时，可分为以租赁为主的公司和不以租赁为主的公司的会计处理。下面这篇文章将详细介绍小型公司的租金收入是如何入账的？如何开具发票？
小型公司的租金收入如何核算？
主营业务为租赁的租赁公司，如何进行会计处理？
1、房地产租赁收入
借：银行存款（或手头现金、应收账款等）
贷：主营业务收入
同时加税时：
借：营业税及附加
贷方：应交税金-应交财产税/应交营业税/应交城建税等。
2、动产租金收入：
借：银行存款（或手头现金、应收账款等）
贷：主营业务收入
贷方：应交税费-增值税-销项税
同时计提税金和附加时：
借：营业税及附加
贷方：应交税费-城建税/教育附加等。
不是租赁 对于以主营业务为主营业务的公司，如何做会计？
1、房地产租赁收入
借：银行存款（或手头现金、应收账款等）
贷：其他业务收入\ n
同时计税时：
借：其他业务成本
贷方：应交税金-应交财产税/应交营业税/教育费附加等。
2. 动产租赁收入：
借：银行存款（或手头现金、应收账款等）
贷：其他业务收入
贷方：应交税费-增值税-销项税
同时，应计税金和附加费：
借：其他业务成本
贷方：应交税费-应交城建税/教育费附加等。
知识拓展：出租 房屋收到的??租金和押金如何做会计分录？
小规模纳税人租金收入如何开具发票？
答：地方税务局会为小规模纳税人的租金收入开具房屋租赁发票。您应该到房产所在地的地方税务局申请发行。打开程序。需提供双方租赁合同复印件、管理人身份证、业主房产证和业主身份证。
小型企业租赁不动产的会计处理
借：银行存款/应收账款
贷：其他业务收入
应交税费-未缴增值税
提取税金和附加费
借：税金及附加
贷方：应交税费-应交城建税
应交税费-应付教育费附加
以上就是小企业如何核算出租房屋收入的全部内容。更多消息请关注河南人事考试网频道。
< 上一篇：公司车辆卖出做账
下一篇：公司池塘围栏款怎么做账 >
您的申请我们已经收到！
专属顾问会尽快与您联系，请保持电话畅通！
