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如何计算物业租赁个人所得税回答:同学你好1。所得小于4000元的，应纳税额=(所得-800)×20
2. 每项所得4000元以上，应纳税额=所得×(1-20)×20
物业租赁收入计算须知:
个人租赁财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，依次扣除下列费用:
(1)租赁过程中缴纳的税费;税费包括营业税(增值税)、城建税、房产税、教育费附加。
(2)支付给出租人的租金(转租业务)
(三)纳税人承担的租赁物的实际修理费用，每次以800元为限，扣不完，就会无限期地在用晚扣。
(4)税法规定的费用扣除标准:800元或20元
(5)适用税率:20。如果个人以市场价出租住宅，税率为10
房屋租赁收入的个人所得税计算公式如下:
每项收入不超过4000元:应纳税所得额=所得税-修理费用(限额为800)-800(费用金额)
每次超过4000元的所得:应纳税所得额=(所得税-修理费用)×(1-20)
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