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2022-09-16 14:03:57
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民营企业虽然不分公私，但应收的是公司，但是房子归还给个人，不能做账，除非公司法人将房子的产权转让给公司公司（这个也是有问题的，因为只能免费转让，而且要三方支付。证明房子是货款，否则视为公司赠送. 就算能记为固定资产，也得每年交房产税，只会自找麻烦）
公司房屋转让法人账户
1、由于法人以个人名义购买房产，首付由法人支付。如果是用公司的钱买的，那么就必须办理贷款。
2、由于房产是法人购买的，所以每个月还款的贷款都是法人自己支付的。如果公司支付，每月支付的费用将作为办公室租金支付，这样公司就不会因为公司还款而无法入账。
三、出于合理避税的考虑，如果首付是以法人名义借款，且在一个会计年度内未归还的，将视为分红缴纳个人所得税，因此是最好不要成为法人本身。如果借用，则成为法人或其他人的配偶。
扩展信息
1.轻松记账：
凭证分类后，分类填入当月财务活动记录表。财务活动记录表的前半部分记录收入和支出的流量变化，后半部分描述资产和负债的变动，分七个步骤完成表格。
二、步骤1
1. 登录收入状态，首先按照现金、存款、股票、贷款、信用卡、其他负债等项目将上月资产负债表余额填入年初资产负债表的余额栏资产负债表。然后将当月的所有收入，包括工资、奖金、津贴等填入收入栏。
2、由于大部分工资是银行自动划转的，所以按月支付的工资要填入存款栏，发票、工作奖金、生活补助等，除自动划转外，还要计入现金栏并增加用现金。表示。把所有的收入项目填好后加起来，把数据清楚地填到收入小计那一栏，就可以知道当月收入有多少了
第2步
1.经常性费用按类别填写，差旅、教育、娱乐分类凭证按日期填写以表格为例，如果您在9月1日花100元买了一本书，则应在教育项目栏中注明日期、产品名称和金额。现金一栏，表示减100元。如果刷卡买西装，一千元，一千元应该加在信用卡一栏，而不是现金一栏，填写时要特别注意。
2.记录完所有消费资金后，简单统计一下六大类之后，就可以了解当月资金的主要流向。不能归入六项的，填入其他栏目，按现金的增减或信用卡的增减记录。
第 3 步
关闭收支，计算新的余额并填写所有收支项目，用期初余额加收入减去支出得出期末余额；分类支出可以列为下个月的预算参考，还有现金、存款和卡余额，看看你手头是否有足够的生活资金。
第4步
每日存款和取款必须留下收据，以方便准备表格。当存款增加存款时现金减少，反之亦然。如果你借钱给亲友，现金或储蓄会减少，但其他资产会增加，因为借给亲友的钱是你自己的资产。
第 5 步
1. 卖出股票应计算盈亏股票价格的每日变化。存量记账的原则是：买入时，押金减少，存量增加；当存款增加时，库存减少。
2. 但是，由于买卖价格往往不同，当卖出价大于买入价时，你赚钱，当卖出价低于买入价时，你就亏本。为了真实反映股票标的的盈亏状况，习惯上在卖出时计算买卖差价。这个动作称为反应盈亏。
第 6 步
1、登录大件物品的购买记录：房屋、汽车等资产的购买通常与贷款相匹配。比如9月10日首付20万元买100万元的房子，存款栏减少20万元，其他资产增加100万元，贷款增加80万元.
2、一般来说，财务活动记录表可以完整记录流量和存量的变化，当收入、支出和资产负债净值发生具体变化时，可以采用会计方法。完全掌握。
参考百度百科-会计
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