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公司购买房产月供做账方法

好顺佳集团
2022-09-20 10:26:45
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内容摘要：1、由于法人以法人名义购买房产，首付由法人支付。如果是用公司的钱买的，将作为贷款处理。2、由于房产是法人购买的，所以按月还款。由法人自行偿还。如果公司支付，每月支付的费用将作为办公室租金支付，这样公司...

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1、由于法人以法人名义购买房产，首付由法人支付。如果是用公司的钱买的，将作为贷款处理。

2、由于房产是法人购买的，所以按月还款。由法人自行偿还。如果公司支付，每月支付的费用将作为办公室租金支付，这样公司就不会因为公司还款而无法入账。

三、出于合理避税的考虑，如果首付是以法人名义借款，且在一个会计年度内未归还的，将视为分红缴纳个人所得税，因此是最好不要成为法人本身。如果借用，则成为法人或其他人的配偶。

扩展信息

1.轻松记账：

凭证分类后，分类填入当月财务活动记录表。财务活动记录表的前半部分记录收入和支出的流量变化，后半部分描述资产和负债的变动，分七个步骤完成表格。

2. 第 1 步

1. 登录收入状态。首先，将上月资产负债表余额按现金、存款、股票、贷款、信用卡、其他负债等项目填入期初资产负债表。然后将当月的所有收入，包括工资、奖金、津贴等填入收入栏。

2、由于大部分工资是银行自动划转的，所以按月支付的工资要填入存款栏，发票、工作奖金、生活补助等，除自动划转外，还要计入现金栏并增加用现金。表示。把所有的收入项目填好后加起来，把数据清楚地填到收入小计那一栏，就可以知道当月收入有多少了

第2步

1.按类别填写经常性费用，差旅、教育、娱乐按日期分类入表。比如9月1日花100元买了一本书，就应该在教育项目栏注明日期、产品名称、金额，在现金栏注明减少金额。一百元，如果用信用卡买一千元的西装，应该在信用卡一栏加一千元，而不是现金一栏，填写时要特别注意。

2.记录完所有消费资金后，简单统计一下六大类之后，就可以了解当月资金的主要流向。至于不能归为六类的，然后填写另一栏，按照现金的增减或信用卡的增减进行记录。

第 3 步

关闭收支，计算新余额并填写所有收支项目，用期初余额加上收入减去支出得到期末余额；分类支出可以列为下个月的预算参考，还有现金、存款和卡余额，看看你手头是否有足够的生活资金。

第4步

每日存款和取款必须留下收据，以方便准备表格。当存款增加存款时现金减少，反之亦然。如果你借钱给亲友，现金或储蓄会减少，但其他资产会增加，因为借给亲友的钱是你自己的资产。

第 5 步

1. 卖出股票应计算盈亏股票价格的每日变化。存量记账的原则是：买入时，押金减少，存量增加；当存款增加时，库存减少。

2. 但是，由于买卖价格往往不同，当卖出价大于买入价时，你赚钱，当卖出价低于买入价时，你就亏本。为了真实反映股票标的的盈亏状况，习惯上在卖出时计算买卖差价。这个动作称为反应盈亏。

第 6 步

1、登录大件物品的购买记录：房屋、汽车等资产的购买通常与贷款相匹配。比如9月10日首付20万元买100万元的房子，存款栏减少20万元，其他资产增加100万元，贷款增加80万元.

2、整体而言，财务活动记录表可以全面记录流量和存量的变化，当收入、支出和资产负债净值发生具体变化时，可以通过记账的方式全面掌握。

参考百度百科-会计

公司购买房产的月供方式

如何处理公司的房贷月结账，财务人员经常会遇到这样的问题，下面就来数豆子为大家看看相关内容吧。

公司按揭贷款月账怎么办理？

1、买房借固定资产——xxx贷款短期借款--（本金+利息），按还款计划表总金额的银行存款--（首付）

2、每月还款期间的短期借款--（本金+利息）贷款银行存款利率调整时，其差额计入当期财务成本

会计分录是指对某项经济业务进行的表明账户和借方和贷方金额的记录，简称分录。会计分录由三个要素组成：借方和贷方的方向、对应的账户（账户）名称和要记录的金额。根据涉及的科目数量，分为简单会计分录和复合会计分录。简单会计分录是指只涉及一个借方和一个贷方的会计分录，即一个借方和一个贷方的会计分录；复合会计分录是指由两个或多个（不包括两个）对应科目组成的会计分录。会计分录，即一借多贷、一贷多贷或多借多贷的会计分录。

如何核算银行贷款和贷款利息？

一年内借款：

借款：银行存款

贷款：短期贷款

扣除利息时去银行取利息单

借款：财务费用

贷款：银行存款

还本借款：短期借款

贷款：银行存款

一年以上贷款：

借款时：借入银行存款

贷款：长期借款