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公司购买房地产所缴纳的契税如何核算？财务人员经常遇到这样的问题。我们来看看数豆子的相关内容。
公司购买房产如何缴纳契税
答：企业取得的房屋可以直接使用的，由取得时应缴纳的契税承担，先计入“固定资产”类别。购置的房屋如需建造后使用的，应缴纳契税并记入“在建工程”科目，竣工后转入“固定资产”科目。
1、企业收到捐赠房屋并可以直接使用的，企业接受捐赠时，会计处理如下：
借：固定资产
学分：资本储备
应缴税款 - 应缴契税
实际缴纳契税时：
借：应付税款 - 应付契税
贷款：银行存款
2、如果企业取得了代码下的房屋，不能直接使用，取得产权时的会计分录为：
借：在建工程
贷方：应缴税款 - 应缴契税 当银行存款实际缴纳契税时，
借：应付税款 - 应付契税
贷款：银行存款房建设完成后，
借：固定资产
贷款：在建工程
3.如果公司买房，房子可以直接使用，买楼时，账户会按照以下方式处理：
借：固定资产
贷：应交税-应交契税：银行存款换房时，如果双方价格相同，可免契税。
如果价格不相等，超出部分将按购买契据的税率征税。国有企业相互转让国有不动产免征契税。当公司缴纳税款和滞纳金时，
借：固定资产或在建工程利润分配-未分配利润
贷方：银行存款
公司如何缴纳购买房地产的契税？希望好顺佳为大家介绍的以上内容可以帮助大家解答！如果您对此内容还有其他疑问，可以请我们的老会计解答，我们会尽快为您解答！
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