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2022-09-26 15:00:26
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答:纳税人提供物业管理服务时，从服务容器收取的自来水的水费，其销售金额为扣除纳税人已支付的自来水水费后的余额。根据汇总纳税
方法增值税的征收税率为3。
企业选择对差额征税的，可以全额开具专用发票;企业选择对差额征税的，对差额部分开具专用发票，对抵扣部分只能开具普通发票。
差额征税的会计分录
借:银行存款
戴:主营业务收入
应纳税额-应纳税额-销项税
借款:主营业务成本
应纳税额-应纳税额-销售税抵免
借:银行存款
一般来说物业公司的水电费都是收取的，所以在缴纳水费时可以通过主营业务成本账户进行记账，再通过税费主体缴纳增值税。
物业公司水费差税的会计处理
1. 收取水费时:
借:银行存款或现金
贷款:应纳税额—应纳税额增值税
2. 缴交水费时:
借:交税-缴纳增值税
贷款:银行存款或现金
3.当支付增值税:
借:银行存款
知识共享:
纳税人和负纳税人是两个相似的概念，纳税人和负纳税人有什么区别?
纳税人是税法规定的直接纳税的单位或者个人。纳税人的规定解决了谁纳税、谁应纳税的问题。纳税人可以是自然人、法人。
2. 纳税主体是指最终承担国家征收的税收的单位和个人。
三、纳税人与负税是两个不同的概念，有些税种，税收由纳税人自己负担，纳税人本身就是负税，比如各种所得税一般都属于这种情况，但都有当纳税人与纳税主体不一致时，如增值税。通过提高商品价格，企业可以将所缴纳的税收加在商品价格上，将负担转嫁给消费者。这样一来，消费者就成了纳税的承担者。物业公司的水电费(如果是部分催收和支付)，收到时的会计处理为:
借:银行存款及其他科目，
来源:其他应付款。
付款时，
借:其他应付款,
贷款:银行存款等科目。
物业公司公用事业(如果是自用部分)，会计处理为:
借款:管理费用等科目，
贷款:银行存款等科目。
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