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一个优秀的公司不仅需要带领合作伙伴的努力，更需要公司全体员工的共同努力。该公司还将免费赠送房屋作为奖励。那么，这些公司的会计分录应该如何免费赠送房屋呢？一般来说，这些公司都在借用营业外费用。具体会计分录请参考本文。来看看内容吧！
一个优秀的公司不仅需要合作伙伴的努力，更需要公司全体员工的共同努力。有时公司会发放奖金奖励优秀员工，有的公司还会免费赠送房屋作为奖励，那么这些公司对于免费赠送房屋的会计分录应该怎么做呢？一般来说，这些公司都在借用营业外费用。具体会计分录请看本文好顺佳整理的内容！
借：营业外费用的累计折旧/减值准备
贷方：资产账户应付税款 - 营业税（其他税费）
不动产赠与是指不动产所有权人拥有不动产，无偿转让给他人的民事法律行为，赠与必须符合以下条件：
1、捐赠人必须是不动产的所有人，具有完全民事行为能力；
2.赠予的房产必须有合法的权属证明，没有财产纠纷；
3.赠与受益人均为自愿，有书面赠与协议（合同）和公证；
4、赠与不动产必须在不动产管理机构登记、审查、办理产权过户手续；
5、收款人必须按照有关规定缴纳税费；
6、不得设置规避应履行的法律义务，如履行债务、支付劳动报酬等的礼品；不得以逃避监管，如缴纳税费等为目的设立赠与。
房屋赠与协议的有效期：
拥有产权的房屋所有人有权自由处分自己的不动产，可以将不动产赠与他人并在不动产上签字赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同的赠与人可以在受赠财产权利转让前撤销赠与，但赠与合同或者经公证的具有社会福利性质的赠与合同，如救灾等扶贫、公证的赠与合同不能随意撤销。因此，虽然受赠人同意将房屋捐赠给对方，但该房屋被视为不动产，只有在完成房屋所有权变更的正式登记手续后，才能进行产权转让。因此，可以在不动产变更登记前撤销赠与。此时，受赠人不能请求法院命令继续履行。
房产赠与协议经公证：
根据合同法的规定，经过公证的赠与合同的赠与人通常无权撤销赠与，因此赠与合同一经公证即生效，赠与人将承担赔偿责任为违约。但由于房产赠与必须依法办理登记后才能转让，因此只进行了公证，并未办理房屋登记手续。
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