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2022-10-06 10:05:00
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企业租赁房屋时，因房屋损坏而产生的维修费用应该用什么科目核算？如何进行会计处理？
出租房屋维修费用包括哪些会计科目？
出租房屋的维护费用根据房屋用途计入“行政费用”或“销售费用”科目。出租屋的“维修费”与出租屋时的“装修费”不同。一般成本不是很大，而且经常发生。因此，不必计入“长期待摊费用”，然后在租赁期内摊销。
管理费用是指企业为组织和管理本企业的生产经营活动而发生的各项费用。其中：企业筹建期间发生的开办费用、董事会和行政部门在企业经营管理中发生的或应由企业统一承担的公司费用 税金、土地使用税、印花税、技术转让费等
销售费用是指在销售货物和材料和提供劳务过程中发生的各种费用，包括保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、产品质量保证估计损失、运输费、装卸费、以及员工工资、营业费用、折旧费用等运营费用。
出租房屋维修费如何核算？
借：管理费或销售费
信用：银行存款等。
出租房屋的会计处理
租金收据
借：手头现金/银行存款
贷：其他业务收入
应交税费-应交增值税（销项税）
计提折旧
借：其他业务成本
贷方：累计折旧
支付租金
借记：预付账户
贷方：银行存款
确认费
借：管理费
信用：预付账户
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