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物业管理公司收取的物业费一般包括治安管理、公共设施管理、公共水电支出、垃圾处理等费用。物业管理公司如何收取物业费？我必须开具发票吗？本文将对以上问题进行详细解答。
物业公司收取物业费及账务处理
借：应收账款
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税
确认减税为营业外收入：
借：应付税款 - 应付增值税
贷：营业外收入
物业公司必须开具物业费发票吗？
根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条，销售商品、提供服务和从事其他经营活动的单位和个人从对外经营中收取款项，收款人应当开具发票。给付款人；在特殊情况下，付款人将向收款人开具发票。
此外，根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条，凡从事生产经营活动的单位和个人，在购买商品、接受服务和从事其他活动时，应当向收款人收取货款。生意活动。账单。取得发票时，不得要求更改产品名称和金额。
总结：综上所述，发票是有法律依据的，只有在拿到发票时才能记录。物业管理公司收取物业费时，应向业主开具发票，业主支付物业费时，物业管理公司应取得发票并作相应记录。
物业管理费包括什么？
根据《物业管理条例》，物业管理费包括物业公用部分和共用设施设备的日常运行维护费用；管理服务人员的工资、按规定提取的社会保险和福利费等；物业管理区清洁卫生费用；物业管理区域的绿化和维护费用；物业管理区域的秩序维护费用；办公费用;财产公用部分、共用设施设备和公共责任保险的费用；物业管理企业固定资产折旧及业主同意的其他费用。
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