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关于物业管理公司如何做账

好顺佳集团
2022-10-10 14:05:10
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许多刚毕业的大学生没有会计工作经验。今天，聚信会计为大家准备了关于物业会计的资料

物业会计工作内容:

A、分类帐:需要设置总帐、明细帐、现金日记账、银行存款日记账

二、物业公司日常工作中涉及的账单:收取物业费的账单;物业保安、清洁、绿化、公共设施维护等支出账单;公司日常费用的支出账单，如水电、办公费用、通讯费、管理人员工资、车辆费用等

月末编制资产负债表和损益表。会计报表的编制方法与其他行业相同。

4. 物业管理公司属于营业税范围，营业税税率为5;涉及的税收有:营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税

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文章节选自聚信好顺嘉

物业管理公司如何记账

物业管理公司的会计人员可以设立资产账户、负债账户、业主权益账户等账户进行具体核算。

物业公司会计处理科目设置相关科目

1. 资产项目:库存现金、银行存款、其他货币资金短期投资、应收票据、应收账款、其他应收款预付、长期待摊费用、固定资产、低值易耗品、固定资产清算、累计折旧、在建工程等。

2. 负债:应付工资、应付票据、应付账款、短期贷款、长期贷款、其他应付款项、预付账款、应付税款、其他应付款项等。

3.所有者权益项目:实收资本、资本公积、当年利润、利润分配、盈余公积等。

4. 成本项目:没有。一般直接计入主要业务成本或其他业务支出项目，不结转成本。

5. 损益项目:主营业务收入、其他业务收入、投资收入、营业外收入、主营业务成本、税收及附加、其他业务费用、销售费用、管理费用、财务费用、营业外费用、所得税、历年损益调整等。

物业管理公司涉及部分会计分录的参考

1,保存现在

借记:银行存款(具体户名为银行名称)

职员:手头有现金

2、退出

B:现金

D:银行存款

3、含税及附加

借:税收和附加费

贷款:应交税费——应交城市维护建设税

要交税吗?要交教育费吗

4. 支付员工上个月的电话费

借方:其他应收款-员工-电话账单

D:银行存款

5. 向电信公司收取电费(预付一年，每月分摊)

B:银行存款

R:预付基站电费

6. 电讯公司电费

借方:预付电费

C:行政费用——电费

7. 转存一单位定期存款

借:其他货币基金-定期存款

D:银行存款

8. 将上月未缴的应缴增值税于当月缴纳

借款:本应缴纳税费——未缴纳增值税

D:银行存款

9. 付上个月的电话费

借方:行政费用——电话费

应纳税额—应纳税额增值税(进项税额)

D:银行存款

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