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在这里，我先介绍一下什么是“房地产开发资质”。
房地产开发暂行资质建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》，旨在加强对房地产开发企业的管理，规范房地产开发企业的行为。 .
房地产开发企业资质根据企业情况分为一级、二级、三级、四级（暂定）四个资质等级。
具有一级资质的房地产开发企业，房地产项目建设规模不受限制，可在全国范围内承接房地产开发项目。二级及以下资质的房地产开发企业只能承接建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。
此外，各级资质的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系。商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅用户手册》制度。而且，从未发生过重大工程质量事故。
也就是说，房地产开发商必须取得《房地产开发资格》，才能进行商品住宅销售。
其中，持有房地产开发一级、二级、三级、四级资质证书的专职会计师不少于4/3/2/2人。所以初级会计和中级会计也可以联系起来！
但是，自从取消了会计执业证书后，初级证书就成为了会计师，尤其是没有工作经验的新人的标准条目。初级会计师作为进入会计行业的敲门砖，对于房地产公司招聘的人员，基本上都是持有这个证书的。所以，企业一般不需要借记账凭证，除非企业自己的员工没有足够的初级会计师或中级会计师，才会借人才证进行挂钩。经营代理记账公司其实是很辛苦的，因为行业门槛比较低，同时面临着同行和兼职会计师的竞争。结果，很多代理记账公司不拒绝客户，却不知道你不拒绝，你的作风风险也在增加。
那么如何判断客户的潜在风险呢？西格会计告诉你
1.各种借口，不签合同，还要求你做事。
代理记账公司在接待新客户时，往往要代为办理税务核销，税控机代为办理。请记住，必须先与客户签订协议，然后公司才能为其提供服务。有些客户会让你不签合同就让你为他工作。同时这种客户显然不太尊重合同。
2. 如果您认为代理记账是财务问题，您必须涵盖所有内容。
应该坚决拒绝这样的客户。对于财务问题，代理记账公司几乎不可能涵盖所有内容。不说收银台，还有发票的购买，税控机的购买，有时还有相关表格要交税。许多财务细节根本无法反映在合同中。如果没有提前说明，当客户突然要求你帮他免费向税务局提交文件时，纠纷就会出现。因此，在签订合同前，我们必须向客户再次强调，我们按照合同规定做，合同没有规定时我们有权收取费用。如有客户表示不理解，代理记账公司应暂时放弃此类客户。
3.一心一意少交税。
客户总是根据自己的意图调整账目，客户总是不会把所有的发票都寄给代理记账公司。这些客户风险很大。尽快结束合作。
4. 非常有爱心的客户。
所谓大惊小怪，就是客户想少花点钱，让代理记账公司多做点工作。其实现在记账公司的利润很薄，钱少了肯定意味着公司的服务质量会下降。而且，这种坚持少付钱的客户，其实最关心的是自己付钱的时候是否想享受增值服务。未来可能会有一些争议。
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