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房地产企业给购买客户的礼物包括在管理费-业务招待费科目中。
具体会计分录为：
:管理费租赁-业务招待费
贷款：银行存款
业务招待费是企业为了生产经营业务的合理需求而支付的招待费。这是企业生产经营中发生的实际必要的费用支出，是企业开展正常经营活动所需的费用支出，但由于直接影响到国家的税收，税法对税前扣除有限制。只能按一定标准扣除。
按照公司惯例记帐。
1.首先要按照招待费入帐，并计入“管理费——业务招待费”或“管理费——礼物招待费”的第二个科目。
2.在税务实践中，处理企业因宣传要求而产生的赠送业务差别情况。凡购买的商品用于赠送的，通常被视为招待费，并按规定的比例进行税前扣除。资产货物用于赠送的，按宣传费办理。
3.实际上，购买商品没有发票，不能税前扣除，可以找其他*********为入帐。(大卫亚设，northernexposure)报酬表、办公用品等。
a:1、增值税被视为销售：
(1)将商品代理销售给别人。
(二)委托商品的销售；
(三)有两个以上机关，实行统一会计的纳税人将商品从一个机关转移到另一个机关进行销售。但是，相关机关设在同一个县的情况除外。
(四)对不征税项目使用资产或者委托加工的商品。
(五)将资产、委托加工或购买的商品作为投资提供给其他单位或个体户。
(六)将资产、委托加工或购买的商品分配给股东或投资者。
(七)将资产和委托加工的商品用于集体福利或个人消费。
(八)将资产、委托加工或购买的商品无偿赠送给其他房地产开发公司购买礼物，需要缴纳增值税，属于被视为销售的项目(8)
现在所有礼物都要交税。
按照公司惯例记帐。
1.首先要按招待费入帐，并收取“营业费——业务招待费”或“营业费——礼物招待费”的第二课。
2.税务实践中处理企业因宣传要求而产生的赠送业务差异。凡购买的商品用于赠送的，通常被视为招待费，并按规定的比例进行税前扣除。资产货物用于赠送的，按宣传费办理。
企业的期货支出主要包括个人所得税、增值税和企业所得税三种税。
接受礼物的人要缴纳个人所得税，通常由送礼的人代为缴纳。具体按照《个人所得税法》中规定的“其他收入”项目缴纳个人所得税，税率为20。
增值税是指将资产姐妹的产品作为礼物送给顾客，视为销售，缴纳增值税。
企业购买礼物是赠送给顾客个人的行为，为了交际，在征收销售和企业所得税的同时，还必须按照业务招待费的规定进行税前扣除。
扩大资料
中华人民共和国个人所得税法是中国全国人民************常务委员会批准的中国国家法律文件。
根据实物礼物的去向，对详细科目(费用)会有用处。但总的来说，购买实物礼物，用会计术语表示，公司费用增加，公司现金/银行卡金额减少。接着介绍了实物礼物的三大去向。有些礼物是送给尊贵的大客户的，有些礼物是为了增加销量而送给消费者的小礼物，还有一些礼物是分给本部门的职员的。接下来逐一介绍各种去向的会计处理。
1.如果实物礼品用于赠送客户，则相应的详细科目为“业务招待费”，会计分录为“管理费3354业务招待费2”，如果实物礼品用于产品促销等商业活动，则相应的详细科目为“广告费”，会计分录为“借方：销售费33555”记账凭证上要附上正式发票。
2、根据会计凭证登记现金日记帐、银行存款日记帐、各明细分类帐。
3、月末、上个月记账凭证汇总填写账户汇总表，根据账户汇总表登记总账。4、结算(工作量大的话，会计凭证多，也可以用10净汇总注册总账)4、计算。根据总账各账户余额及应计额编制财务报表。
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