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2023-02-10 09:25:09
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企业购买的二手房，按照实际购买成本核算。
如果是待售，可以计入投资性房地产账户。
自用的，按照预计使用年限计提折旧。
如果是危房，不需要折旧，也不能计入固定资产。
1.当支付购买价格时
借：在建工程
贷：银行存款
2.缴纳契税、印花税、工本费、维修基金时
借：在建工程
贷款：货币资金(银行存款或库存现金)
3.当它交付使用时
借：固定资产
贷款：在建工程
4.交付后次月提取折旧。
借：管理费用/其他业务费用等。
信用：累积
是的，否则不能转让。
办理财产转移手续的程序
1.房屋交易合同签订30日后，双方凭有效房产证和本人有效身份证明及转让合同到房产管理部门上火，申报成交价格。这个国家很容易计算税收。
2.房地产相关部门应当对相关文件进行审查，并在15日内对情书作出书面答复。
3.房地产管理部门也有现场评估的房地产核查。
4.房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门出具转让证明。
没问题，无论从个人还是商家处购买二手车，都会在有资质的二手车市场开具正规的二手车交易发票。
1.由于法人是以个人名义购买，首付由法人支付。用公司的钱买，就得办贷款手续。
2.由于房产是法人自己买的，所以每月还款额都是法人自己出。如果公司支付，我将每月支付办公室租金。这样的话，我不会因为公司还款而无法做账，也不会得罪老板。
3.出于合理避税的考虑，首付款以法人名义借款，在一个会计年度内未归还的，视为分红，缴纳个人所得税。所以最好不要由法人自己去借，使其成为法人的配偶或他人。有问题就继续问。大家都在这一行。请与我分享它们。谢谢你。
拍卖土地时，法院应通过拍卖机构进行拍卖，并可要求拍卖行出具详细的名称以划分房屋和土地，并按实际购买价格和相关税费进行记录。房屋记入企业固定资产，土地记入企业无形资产。1.不动产发票及相关税费全部计入“固定资产”科目。
2.公司成立前拍卖所得的财产：
(1)如果公司成立后由公司账户支付，会计分录
借：固定资产
贷：银行存款
(2)在公司成立前支付的，投资于新公司，会计分录借用固定资产。
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