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2023-02-10 10:43:18
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公司物业费到期才交，可以用应收账款核算。未收回的应收账款也计入收入，即业务收入从应收账款中借入，收物业费时从银行存款中借入应收账款。这样收入已经纳入核算，符合会计的权责发生制。当然，平时的费用还是一样的核算，就是费用计入权责发生制。
1.物业公司收取的物业费应作为主营业务收入入账。会计分录
借：银行存款(或库存现金)
贷款：主营业务收入
2.企业(或个体工商户)缴纳物业费，用于办公经营的房屋物业费应作为期间费用入账；生产车间的物业费应计入制造成本。会计分录
借：管理费用(或销售费用、制造费用等科目)-物业费。
贷款：银行存款(或库存现金)
物业费是按年收还是按月收？
没有强制性规定。这要看你的物业服务协议的约定，可以是按月，按季度，按年。有的物业公司委托银行代收，让业主在银行开一个专门的收款账户，先在账户里存一笔钱，金额自己定。之后银行会自动扣除当月的物业费，业主只需要保证账户里有足够的钱就可以了。
物业费如何按年收取，由校整理。还有就是按年记账，对物业公司有利。这就是金钱的时间价值，但不是所有人都愿意按照你的套路来。
1.公司缴纳的物业费可以直接计入管理费。条目如下所示：
借：管理费-物业管理费：现金/银行存款2。如果物业费是预存的，分录如下：
借：待摊费用-物业费贷：现金/银行存款每月分摊时：
借：管理费-物业费贷：预付费用-物业费月份额为实际预付总额/预付月份。
1.物业公司收取的物业费应作为主营业务收入入账。会计分录贷：银行存款(或库存现金)贷：主营业务收入。
2.企业(或个体工商户)缴纳物业费，用于办公经营的房屋物业费应作为期间费用入账；生产车间的物业费应计入制造成本。会计分录借方：管理费用(或销售费用、制造费用等。)-物业费借方：银行存款(或库存现金)。
物业费是物业公司的主要收入。如果收一年物业费，先办理预收款，每月给小区提供物业服务，确认当期收入。
会计分录：
借：银行存款(现金)
贷项：预收账款
借：预付款
贷款：主营业务收入
应交税费-应交增值税(销项税)
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