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2023-02-16 10:25:28
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个人贷款包括:个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)等。这些贷款主要申请信用贷款和抵押贷款，贷款额度由银行根据借款人 的信用状况和提供的担保。对银行贷款的要求:
(1)年满18周岁、具有完全民事行为能力、年龄在65周岁(含)以下的城镇居民常住户口或下一年度合法有效的居民身份证；
(2)支付首付款；
(3)有稳定的合法收入和偿还利息的能力；
(4)购房者在申请贷款时，应有不少于购房款30的自由资金。
(5)借款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物；
(6)所购二手房产权清晰，符合当地规定的进入房地产市场的条件；
(7)所购房屋不在拆迁公告范围内。
(八)贷款银行要求的其他条件。
贷款金额:贷款金额由银行根据借款人确定。;的信用状况和提供的担保。以个人住房抵押的，最高贷款额不得超过抵押房产价值的70；以个人商品房抵押的，最高贷款额不得超过抵押物价值的60。申请贷款需提交的材料借款人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交以下材料:
1.有效身份证件；
2.常住户口或有效居留证明，常住户口证明；
3.婚姻状况证明；
4 .收入或个人资产证明；
5.采用抵押贷款的，需提供抵押房屋的房屋所有权证、抵押房产所有权人(含合法共有人)的身份证明、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定评估抵押物的价值，提供评估报告；抵押房屋免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或最近一次评估报告；
不还贷款的后果:
1.根据借款合同和担保合同(抵押或质押合同)，贷款银行将向法院起诉，法院将采取财产保全等措施，包括冻结贷款担保人所有银行账户内的存款，查封质押财产。判决作出后，财产将被依法强制执行(扣除定金拍卖抵押物等。)还清银行 的贷款损失。具体包括:贷款本金、贷款利息、逾期利息、罚息，以及由此产生的全部诉讼费用，处分抵(质)押物时发生的相关费用。
2.用会受到影响，会记录在全国银行征信系统中，以个人名义贷款也会在全国个人征信系统中记录为逾期贷款。如果贷款银行不消除记录，以后可能无法拿到所有银行的贷款。
3.如果你不是恶意拖欠银行贷款，并且你有能力支付正常贷款的利息，我建议你先向贷款银行申请延期贷款，说明还款意愿，暂时没有还贷款的事实以及以后还款的计划。一般情况下，银行会帮忙的。
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