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2023-02-16 15:34:11
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1、企业每月交房租时：
借方：管理费等(根据房租归属部向相应科目收取)
缴纳税金——增值税(进项税)
贷款：银行存款
2.如果企业在一年及一年内一次性支付房租，就要通过“预付金”科目计算，每月支付房租时要按实际金额摊销。具体输入如下：
借款：预付——房租
缴纳税金——增值税(进项税)
贷款：银行存款
每月摊销时：
借方：管理费等(根据房租归属部向相应科目收取)
贷款：预付款
3.企业预付一年以上房租时，通过“长期缴费”科目计算，支付房租时会计分录如下：
借方：长期估价费用
缴纳税金——增值税(进项税)
贷款：银行存款
收到发票后，进行费用摊销，并根据成本拥有部门向相应帐户开单。会计分录如下：
借方：管理费等(根据房租归属部向相应科目收取)
贷款：长期评估费用
会计科目、住房中介费输入：支出：借：管理费贷：银行存款(现金)收入：借：银行存款(现金)贷：其他业务收入
会计分录由三个要素组成：借项/贷项方向、相应的帐户(帐户)名称和应计额。根据所涉及的账户数量，分为简单会计分录和复合会计分录。简单会计分录是只包含一个帐户借项和另一个帐户贷项的会计分录，即贷款的会计分录。复合会计分录是由两个或多个相应帐户(即贷款、贷款、贷款、贷款、贷款)组成的会计分录。
请看参考书。请比较快开始。总的来说更简单。会计实务处理1、房地产中介的会计科目没有什么特别的。也就是说，代理会计很麻烦，所以需要对代理支付费用类别设置详细科目。剩下的作为新会计标准的科目就可以了。
使用最多的会计科目一般是现金、银行存款、管理费、销售费、财政费用等。
2.房地产中介服务公司的主营业务收入是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。
借款：银行存款贷款：主营业务收入凭证费用归属问题：房地产中介公司在帮助客户从事二手房买卖、租赁、转让等业务时，应代表客户向认证中心或房地产交易中心缴纳相关认证费用。
收到认证手续费后，根据收入确认。支付认证费用时，请按费用确认。
成本一般包括管理费、办公费和员工工资福利等。
3、房地产中介服务公司注册有限责任公司的，要缴纳营业税、城建税、教育附加费、企业所得税。如果是个人独资企业，就要缴纳营业税、城市建设税、教育附加费、个人所得税。
其中营业税占中介服务收入的5，城市建设和教育部分别占营业税额的7和3，企业所得税基本占净利润的25，个人所得税的比例取决于净利润的金额大小。
4.刚开始营业时，装修费用包括在“长期分担费-运营费”中，按计划分担了管理费用。新公司开设时缴纳的租赁中介费和租赁保证金如何开户？租赁中介费首先可以在有开办费-租赁中介费等收入时收取管理费用。保证金包括在其他应收款-租赁保证金(房东姓名)中。
中介手续费：
借款：管理费贷款：现金保证金：
借方：其他应收贷款：现金
如果是租用员工宿舍的中介费，更适合管理费-福利费细节。获得的全权不能扣除。
如果是员工租赁产生的中介费，那么管理费-员工福利、单位办公室租赁产生的中介费、入管理费-办公费最终都要有发票。
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