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物业公司有偿收费做账(一年的物业费怎么做账)

好顺佳集团
2023-02-23 16:46:14
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内容摘要：1.物业公司收取的物业费应作为主营业务收入入账。会计分录借：银行存款(或库存现金)贷款：主营业务收入2.企业(...

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1.物业公司收取的物业费应作为主营业务收入入账。会计分录

借：银行存款(或库存现金)

贷款：主营业务收入

2.企业(或个体工商户)缴纳物业费，用于办公经营的房屋物业费应作为期间费用入账；生产车间的物业费应计入制造成本。会计分录

借：管理费用(或销售费用、制造费用等科目)-物业费。

贷款：银行存款(或库存现金)

物业费是按年收还是按月收？

没有强制性规定。这要看你的物业服务协议的约定，可以是按月，按季度，按年。有的物业公司委托银行代收，让业主在银行开一个专门的收款账户，先在账户里存一笔钱，金额自己定。之后银行会自动扣除当月的物业费，业主只需要保证账户里有足够的钱就可以了。

物业费如何按年收取，由校整理。还有就是按年记账，对物业公司有利。这就是金钱的时间价值，但不是所有人都愿意按照你的套路来。

1.前期物业管理：是指自房屋销售之日起至业主委员会与物业管理单位签订的物业管理合同生效之日止，因业主委员会尚未成立，由房地产开发经营单位实施或由房地产开发经营单位按规定选聘的物业管理单位提供的物业管理。

前期物业管理期间收取的管理服务费称为前期物业管理服务费。付款人为房地产开发经营者、业主或非业主使用人。二。物业管理前期费用的会计处理(一)物业公司的会计处理从房地产公司收到物业管理前期费用5万元，应借为管理费收入：银行存款借款5万元：营业收入-管理费收入5万元(二)房地产公司支付物业管理前期费用5万元的会计处理，应记作开发成本：开发成本-基建费5万贷：银行存款5万注：开发成本由：征地拆迁补偿费、前期工程费、基建费、安装费、公共配套设施费组成。其中，基建费的核算内容包括：1。主要工程的基本费用；2.城市基础设施配套费：渣土费、人防费、中学建筑费、城市基础设施配套费、旧城改造费、公共用地建设费、围墙改造费、便道占用费、环保监理费、城市绿化费。3.前期和后期费用：勘察设计费、监理费、招标费、质检费、勘察费、放线费、价格评估费、综合开发管理费、物业前期费、散装水泥袋限价费、工程质量监督费、工程造价管理费、安全监督费、施工图审查费、预算费等。

1.公司缴纳的物业费可以直接计入管理费。条目如下所示：

借：管理费-物业管理费：现金/银行存款2。如果物业费是预存的，分录如下：

借：待摊费用-物业费贷：现金/银行存款每月分摊时：

借：管理费-物业费贷：预付费用-物业费月份额为实际预付总额/预付月份。

物业费是物业公司的主要收入。如果收一年物业费，先办理预收款，每月给小区提供物业服务，确认当期收入。

会计分录：

借：银行存款(现金)

贷项：预收账款

借：预付款

贷款：主营业务收入

应交税费-应交增值税(销项税)

首先要明确，物业公司是受供水供电部门委托，作为代理人代收水电费的。物业公司从供水供电部门拿提成，也能节省不少人力成本。