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2023-03-17 09:30:52
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租赁期限不满一年的，直接计入“制造费用”科目；租赁期超过一年的，计入“长期待摊费用”科目，在租赁期内平均摊销。
厂房租金的会计处理：
1.在付款时，
借：长期待摊费用
贷：银行存款
2.在摊销期间，
借：制造成本
贷款：长期待摊费用
租金收入为主营收入的，为主营业务收入；如果租金收入是辅助收入，那就是营业外收入。
先转投资性房地产：
借：投资性房地产
固定资产累计折旧
贷：固定资产原值——
投资性房地产累计折旧
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷款：投资性房地产累计折旧
自有厂房租金收入计入其他业务收入。
一般情况下，厂房为生产企业所有。当企业生产能力达不到原预期生产能力或歇业时，厂房闲置。租赁厂房因不是企业主营业务，计入其他业务收入。
收取的租金需缴纳财产税，计入其他业务成本。
厂房出租属于营业税改征增值税的范围。
1.确认收入：
借：银行存款
贷：其他业务收入
贷款：应交税费-应交增值税
2.税费的计算：
借：税金及附加-城市维护建设税
借：税金及附加-教育费附加
借：税金及附加-地方教育附加
借：税费-水利基金
贷款：应交税费-城市维护建设税
贷：应交税费-教育费附加
贷款：应交税费-地方教育附加
贷款：应交税费-水利基金
3.计算其他税费：
借：其他业务成本产税
贷款：应交税费-应交房产税
借款：其他业务成本-印花税
贷：银行存款
4.将上述营业税和附加利润转移到其他业务：
借：其他业务收入
贷：本年利润
借：本年利润
贷：其他业务成本
租赁是指转让、经营或使用你所拥有所有权(或处置权，包括转租权)的标的物。特点是用户(用户主体)发生变化，所有权不转移。
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