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2022-09-24 11:54:27
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1、购买土地已取得相关文件、证件（土地证）和发票的，应确认无形资产在使用期内摊销。摊销年限按土地证上的使用年限计算，一般工业用地为50年。
借：无形资产 - 土地使用证
贷方：银行存款 - ** 行
摊销（根据土地证上的使用限额确定摊销年限）
借：管理费用 - 无形资产摊销
学分：无形资产 - 土地使用证
2、如果购买的土地没有相应的证书，新厂房应先为“在建”，竣工后记为“固定”。资产”
施工期间：
借：在建工程-厂房工程
贷方：银行存款-**行
施工后：
借：固定资产-厂房
学分：在建工程-厂房项目
月折旧：（厂房按20年摊销）
借：管理费用-折旧费用
贷方：累计折旧-工厂
扩展信息：
1.本科目核算企业基础设施、技术改造等在建工程的价值。
与企业固定资产相关的后续费用，包括日常维修费用、大修费用、装修费用、房屋装修费用等，符合《固定资产准则》规定的固定资产确认条件的，也纳入固定资产。在该帐户中记帐；不符合固定资产确认条件的，应计入“管理费用”科目，不计入本科目。
2、本科目应按“建设项目”、“安装项目”、“安装中的设备”、“应支付的费用”和个别项目进行详细核算。
在建工程发生减值的，应在本科目中设置“减值准备”明细科目进行会计处理。
3、本科目期末借方余额反映企业在建工程的未完工价值。
参考百度百科-在建
公司如何核算出售旧厂房
是的，公司使用厂房和土地使用权抵债和卖税待遇是一样的，都需要缴纳相应的土地增值税、营业税、印花税、城建税和所得税只是在会计科目处理上有所不同。销售计入“其他业务收入”等收入科目，债务由“应付账款”等债务科目抵销。
想一想，你用来还债的生意是不是就等于卖掉你的资产，用钱还债？只是还债的业务少了“卖钱”这个环节。
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