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2022-11-16 09:14:52
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房产同意减免的物业费如何核算？
从法律的角度来看，物业管理费是不能免的，因为如果你免了某人的物业费，就意味着其他业主会花更多的物业费。物业费不是物业公司的利润，而是业主的钱。物业公司无权免除。
在实际运营过程中，可能会出现因管理服务等问题而减免物业管理费的情况，但在财务账簿上只能从营业费等项目中支付，而业主的财产费用仍正常缴纳，物业公??司以营业费用抵扣，既符合其他业主权益要求，也符合豁免业主权益的要求。
物业管理公司减免物业费会计处理？
答：如何核算取决于公司在计算物业费时是采用收付实现制还是权责发生制。
采用收付实现制的，不需要开户的，只需在物业费账户中注明减免，并注明备案号；
如采用权责发生制，已开立物业费收入确认和增加应收账款的科目，为办理业务，需核销应收账款，减记物业费收入。 （因为很多公司都是按照饱和物业费金额来确认物业费收入的，这样饱和物业费和拖欠的金额就可以从账上很容易看出，所以大部分采用权责发生制的公司都会确认收费期初的物业费收入和应收账款。
物业费一年向业主收取，每月应如何处理？
2009年起 自2009年1月1日起，《营业税暂行条例》及其实施细则规定，纳税人提供应税劳务，当日取得营业收入。这里所说的“取得的??营业收入”是指纳税人
在应税行为发生期间或之后收取的金额。也就是说，物业公司应在提供应税劳务的当月足额申报缴纳营业税，而不是按月“权责发生”
申报并缴纳税款。
收货时
借：银行存款
信用：预付款
每月处理时
借：预付款
贷款：主营业务收入（其他业务收入）
公司主要收取物业费的，计入主营业务收入
房产同意减免的物业费如何核算？这取决于实际情况。是的。好顺佳也再次建议大家具体情况具体分析。更多相关信息可以在院找到。
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