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房地产会计科目最新,最新房地产企业会计科目

好顺佳集团
2023-03-01 10:31:20
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请问房产中介公司的财务上的会计科目和其他行业的会计科目有很大区别吗

房地产经纪公司的会计实务处理

1，房产中介的会计科目没有什么特别的，就是代收代付的核算比较麻烦，需要对代收代付的类别设置明细科目。

其他可以使用新会计准则的科目。

最常用的会计科目一般包括现金、银行存款、管理费用和销售费用。

、财务费用等。

2、房地产中介服务公司的主营业务收入是指房地产中介服务费，包括其他业务收入。

借方:银行存款

贷款:主营业务收入

鉴定费的归属:房地产中介机构在帮助客户办理二手房买卖、租赁、过户等业务时，需要代客户向鉴定中心或房地产交易中心缴纳相关的鉴定费。收到鉴定费后，按照收入确认；支付鉴定费时，应当按照成本确认。

成本一般包括管理费用、办公费用和员工工资福利。

3.如果房地产中介服务公司是注册的有限责任公司，需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、企业所得税；

如果是个人独资企业，就要缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人所得税。

其中营业税为中介服务收入的5，城市建设和教育费附加分别为营业税的7和3，企业所得税基本为净利润的25，个人所得税的比例根据净利润的多少确定。

4.在开始营业时，装修费包括在 "长期待摊费用-开办费 "，参赛管理费按期分摊。

房地产企业支付的工程监理费要计入哪个会计科目

监理费是指企业为直接组织和管理开发项目而发生的费用，不能归属于具体的成本对象。企业工程监理费一般应包括在开发费中。1.如果企业从事施工，则计入在建工程-监理费。2.如果是施工企业，由施工方承担:计入工程建设-监理费。第三，如果是房地产企业:要进开发管理费。根据具体情况，分别处理:——开发的间接费用或——配套设施开发的间接费用。根据《《关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》》(国税发〔2009〕31号)第二第(六)项规定: "开发管理费。指企业为直接组织和管理开发项目而发生的、不能归属于特定成本对象的成本支出。它主要包括经理和；;工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、项目管理费、周转房摊销、项目营销设施建设费等。 "。因此，房地产开发企业的工程监理费应计入开发费用。