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2023-04-03 11:02:17
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好顺佳设立于2010年，经工商局、财务局、税务局核准成立
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本公司购入的房地产可投入固定资产或投资性房地产，根据后续业务计提折旧，并作为租金入账。
以公司名义购买房屋：
借：固定资产
贷：银行存款
钱是老板给的：
借：银行存款
贷：其他应付款-老板
您也可以输入：
借：固定资产
贷：其他应付款-老板
根据树名号123的相关规定。
记入固定资产，不需要折旧。建筑物的折旧年限是20年，达到20年的房产说明已经折旧了，不需要提取。固定资产明细账只登记原值、残值和累计折旧进行管理。虽然不提取折旧，但不影响使用，直到房子不能用了，再通过固定资产清算账户进行报废清理。
买房时，预定，借：预付款，借：银行存款。公司购入不动产后，需要通过固定资产账户进行核算，固定资产的增加由借方核算，也会导致货币资金的减少，资产的减少由贷方核算。本公司购买的房产的会计处理为：
借：固定资产-某某财产，
应交税费-应交增值税(进项税)、
贷：预付账款等科目。
购买不动产按用途入账，工厂固定资产可逐年折旧，会减少当期利润；以房地产为投资基础的，以公允价值计入投资性房地产科目，市价上涨而非逐年折旧，反映在报表投资收益中；房地产上市公司如果盘点存货，有折旧的可能，不会有折旧。出售存货后的收益与成本相比的增加可以在报表中看到。
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